{"id":10873,"date":"2024-06-20T18:01:55","date_gmt":"2024-06-20T16:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hv-a.be\/la-loi-du-3-mai-2024-modifiant-la-loi-du-20-fevrier-1939-sur-la-protection-du-titre-et-de-la-profession-darchitecte-et-la-loi-du-26-juin-1963-creant-un-ordre-des-architectes-entre-en-vigueur\/"},"modified":"2024-06-20T18:01:55","modified_gmt":"2024-06-20T16:01:55","slug":"la-loi-du-3-mai-2024-modifiant-la-loi-du-20-fevrier-1939-sur-la-protection-du-titre-et-de-la-profession-darchitecte-et-la-loi-du-26-juin-1963-creant-un-ordre-des-architectes-entre-en-vigueur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hv-a.be\/nl\/la-loi-du-3-mai-2024-modifiant-la-loi-du-20-fevrier-1939-sur-la-protection-du-titre-et-de-la-profession-darchitecte-et-la-loi-du-26-juin-1963-creant-un-ordre-des-architectes-entre-en-vigueur\/","title":{"rendered":"La Loi du 3 mai 2024 “modifiant la loi du 20 f\u00e9vrier 1939 sur la protection du titre et de la profession d\u2019architecte et la loi du 26 juin 1963 cr\u00e9ant un Ordre des architectes” entre en vigueur le 22 juin 2024"},"content":{"rendered":"

La loi du 3 mai 2024 “modifiant la loi du 20 f\u00e9vrier 1939 sur la protection du titre et de la profession d\u2019architecte et la loi du 26 juin 1963 cr\u00e9ant un Ordre des architectes” concerne principalement des modifications apport\u00e9es aux dispositions relatives aux soci\u00e9t\u00e9s d\u2019architecture inscrites sur l\u2019un des tableaux de l\u2019Ordre ainsi que celles applicables aux architectes exer\u00e7ant la profession d\u2019agent immobilier.<\/p>\n

Cette loi a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9e au Moniteur belge du 12 juin 2024 et entre en vigueur 10 jours apr\u00e8s cette publication, soit le 22 juin prochain.<\/p>\n

    \n
  1. Exercice de la profession en soci\u00e9t\u00e9<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/strong>Cette loi pr\u00e9voit un r\u00e9gime juridique plus favorable en ce qui concerne l\u2019exercice de la profession d\u2019architecte au moyen d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019architecture.<\/p>\n

    Les principales modifications apport\u00e9es par la loi sont les suivantes\u00a0:<\/p>\n

      \n
    • Au moins 51 pour cent des parts et des droits de vote d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019architecture doivent \u00eatre d\u00e9tenus par des architectes et non plus 61 pour cent comme sous le r\u00e9gime ant\u00e9rieur\u00a0;<\/li>\n
    • Les architectes stagiaires peuvent cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 sans l\u2019intervention de leur patron de stage ou d\u2019un architecte inscrit au tableau\u00a0;<\/li>\n
    • L\u2019objet social des soci\u00e9t\u00e9s d\u2019architecture est rendu conforme \u00e0 la r\u00e8glementation europ\u00e9enne. Dor\u00e9navant, outre les\u00a0prestations de services relevant de l\u2019exercice de la profession d\u2019architecte, l\u2019objet social d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019architecture pourra concerner d\u2019autres activit\u00e9s. La seule limite quoi demeure r\u00e9side dans le fait que ces autres activit\u00e9s ne peuvent pas \u00eatre incompatibles avec l\u2019exercice de la profession d\u2019architecte<\/em>. On vise par l\u00e0 les activit\u00e9s d\u2019entrepreneur de travaux ou de promoteur-constructeur\u00a0;<\/li>\n
    • Les personnes morales peuvent d\u00e9sormais devenir administrateur d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 Laruelle et donc en assumer la gestion. Bien entendu, en cas de pr\u00e9sence d\u2019une personne morale actionnaire d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u2019architecture, les d\u2019architectes personnes physiques ou morales inscrits doivent d\u00e9tenir 51 pour cent des parts sociales et les administrateurs sont des architectes ou des soci\u00e9t\u00e9s d\u2019architecture. Les soci\u00e9t\u00e9s non inscrites peuvent bien entendu d\u00e9tenir les 49 autres % \u00e0 condition de ne pas \u00eatre entrepreneur de travaux ou promoteur-constructeur\u00a0;<\/li>\n
    • Les fonctionnaires dipl\u00f4m\u00e9s en architecture ne peuvent d\u00e9tenir des parts dans une soci\u00e9t\u00e9 Laruelle, cette activit\u00e9 \u00e9tant jug\u00e9e incompatible\u00a0;<\/li>\n
    • Seuls les architectes inscrits \u00e0 l\u2019Ordre composant l\u2019organe de gestion peuvent poser les actes de gestion relatifs \u00e0 l\u2019exercice de la profession d\u2019architecte et repr\u00e9senter la soci\u00e9t\u00e9 dans le cadre d\u2019actes juridiques qui concernent la profession\u00a0; \u00e0 l\u2019exclusion des autres membres de l\u2019organe de gestion.<\/li>\n
    • Lorsque la gestion est confi\u00e9e \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019architecture, le repr\u00e9sentant permanent doit \u00eatre un architecte personne physique inscrit \u00e0 l\u2019Ordre. C\u2019est ce repr\u00e9sentant qui sera poursuivi disciplinairement dans l\u2019hypoth\u00e8se o\u00f9 un manquement peut \u00eatre reproch\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9. Le but de la disposition est d\u2019\u00e9viter les soci\u00e9t\u00e9s \u00e9cran qui emp\u00eacherait des poursuites disciplinaires\u00a0;<\/li>\n
    • En cas de d\u00e9c\u00e8s d\u2019un architecte r\u00e9duisant le nombre de part d\u00e9tenue par un architecte en dessous du minimum de 51 pour cent, la soci\u00e9t\u00e9 dispose d\u2019un d\u00e9lai de six mois pour que l\u2019actionnariat r\u00e9gularise la situation. En outre, elle devra, pour pouvoir poursuivre ses activit\u00e9s pendant la p\u00e9riode de r\u00e9gularisation, d\u00e9montrer qu\u2019elle emploie, au moins un architecte qui exerce les missions relevant du monopole l\u00e9gal. A d\u00e9faut de r\u00e9gularisation au terme du d\u00e9lai de 6 mois, le Conseil de l\u2019Ordre proc\u00e8de au retrait imm\u00e9diat de l\u2019autorisation et omet la soci\u00e9t\u00e9 du tableau de l\u2019Ordre.<\/li>\n<\/ul>\n
        \n
      1. Exercice de la profession d\u2019agent immobilier par un architecte<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Les dispositions relatives aux architectes exer\u00e7ant la profession d\u2019agent immobilier sont compl\u00e9t\u00e9es.<\/p>\n

        L\u2019architecte agent immobilier devra disposer d\u2019un compte de tiers afin de bien pr\u00e9ciser la diff\u00e9rence entre les fonds d\u00e9tenus pour compte de tiers des fonds relevant du patrimoine de l\u2019architecte exer\u00e7ant la profession d\u2019agent immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        La loi du 3 mai 2024 “modifiant la loi du 20 f\u00e9vrier 1939 sur la protection du titre et de la profession d\u2019architecte et la loi du 26 juin 1963 cr\u00e9ant un Ordre des architectes” concerne principalement des modifications apport\u00e9es aux dispositions relatives aux soci\u00e9t\u00e9s d\u2019architecture inscrites sur l\u2019un des tableaux de l\u2019Ordre ainsi que […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10667,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[84,72],"tags":[],"class_list":["post-10873","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evenement-nl","category-press-nl"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hv-a.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10873","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hv-a.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hv-a.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-a.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-a.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10873"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hv-a.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10873\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-a.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hv-a.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10873"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-a.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10873"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-a.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10873"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}