{"id":10876,"date":"2024-06-19T21:10:42","date_gmt":"2024-06-19T19:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hv-a.be\/lordonnance-du-7-mars-2024-modifiant-le-code-bruxellois-de-lair-du-climat-et-de-la-maitrise-de-lenergie-interdit-les-passoires-energetiques-publicati\/"},"modified":"2024-06-19T21:10:42","modified_gmt":"2024-06-19T19:10:42","slug":"lordonnance-du-7-mars-2024-modifiant-le-code-bruxellois-de-lair-du-climat-et-de-la-maitrise-de-lenergie-interdit-les-passoires-energetiques-publicati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hv-a.be\/nl\/lordonnance-du-7-mars-2024-modifiant-le-code-bruxellois-de-lair-du-climat-et-de-la-maitrise-de-lenergie-interdit-les-passoires-energetiques-publicati\/","title":{"rendered":"L\u2019Ordonnance du 7 mars 2024 modifiant le Code bruxellois de l\u2019Air du Climat et de la Ma\u00eetrise de l\u2019Energie interdit les \u00ab passoires \u00e9nerg\u00e9tiques \u00bb \u2013 Publication au Moniteur belge du 22 mars 2024"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019Ordonnance adopt\u00e9e par le Parlement bruxellois ce \u00a07 mars 2024 modifiant le Code bruxellois de l\u2019Air du Climat et de la Ma\u00eetrise de l\u2019Energie (CoBrACE) s\u2019inscrit dans le cadre de l\u2019objectif climatique europ\u00e9en visant \u00e0 r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre de 47 % pour 2030.<\/p>\n<p>Pour remplir cet objectif, trois mesures concr\u00e8tes sont pr\u00e9vues par cette ordonnance\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019obligation g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e du certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique et de climat int\u00e9rieur (PEB)\u00a0;<\/li>\n<li>le respect progressif de normes PEB tant pour les b\u00e2timents existants que pour les b\u00e2timents neufs\u00a0;<\/li>\n<li>la d\u00e9carbonation par l\u2019\u00e9limination de l\u2019utilisation de combustibles fossiles.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique et de climat int\u00e9rieur (PEB)<\/strong><\/p>\n<p>Au plus tard 5 ans apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur de l\u2019ordonnance, tout titulaire d\u2019un droit r\u00e9el sur un b\u00e2timent doit disposer d\u2019un certificat PEB. Actuellement cette obligation n\u2019est impos\u00e9e que lors de la mise en vente ou en location d\u2019un b\u00e2timent.<\/p>\n<p>E cas de copropri\u00e9t\u00e9, l\u2019association des copropri\u00e9taire doit d\u00e9signer un expert PEB avec la mission de pr\u00e9parer un certificat PEB pour chaque parcelle privative ainsi que pour les parties communes ou pour mettre \u00e0 jour les certificats PEB existants. Il r\u00e9dige un rapport relatif aux travaux \u00e0 r\u00e9aliser dans les parties communes.<\/p>\n<p>Les b\u00e2timents des pouvoirs publics re\u00e7oivent un certificat PEB \u00ab\u00a0b\u00e2timent public\u00a0\u00bb lequel doit \u00eatre affich\u00e9 en un endroit visible du public.<\/p>\n<p><strong>Le respect progressif de normes PEB<\/strong><\/p>\n<p><em>La r\u00e9novation obligatoire des b\u00e2timents \u00e9nergivores<\/em><\/p>\n<p>Tous les logements existants en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale devront satisfaire aux exigences PEB suivantes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>dans les 10 ans de l\u2019entr\u00e9e en vigueur de l\u2019Ordonnance et au plus tard en 2033, tous les logements doivent avoir une consommation d\u2019\u00e9nergie inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 275 kWh\/m\u00b2 c\u2019est-\u00e0-dire avoir atteint la classe \u00e9nerg\u00e9tique E\u00a0;<\/li>\n<li>dans les 20 ans de l\u2019entr\u00e9e en vigueur de l\u2019Ordonnance et au plus tard en 2045, tous les logements doivent avoir une consommation d\u2019\u00e9nergie inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 150 kWh\/m\u00b2 c\u2019est-\u00e0-dire avoir atteint la classe \u00e9nerg\u00e9tique C\u00a0;<\/li>\n<li>dans les 20 ans de l\u2019entr\u00e9e en vigueur de l\u2019Ordonnance et au plus tard en 2040, les logements appartenant \u00e0 un gestionnaire public doivent avoir une consommation d\u2019\u00e9nergie inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 150 kWh\/m\u00b2 c\u2019est-\u00e0-dire avoir atteint la classe \u00e9nerg\u00e9tique C.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans les copropri\u00e9t\u00e9, la responsabilit\u00e9 de mise en conformit\u00e9 des parties communes aux exigences pr\u00e9cit\u00e9es incombent \u00e0 l\u2019association des copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p><em>La d\u00e9carbonation par l\u2019\u00e9limination de l\u2019utilisation des combustibles fossiles<\/em><\/p>\n<p>A partir du 31 d\u00e9cembre 2029, toutes les constructions neuves devront atteindre la neutralit\u00e9 carbone et \u00a0r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019exigence du \u00ab\u00a0z\u00e9ro \u00e9mission\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>En d\u2019autres termes les b\u00e2timents neufs construit \u00e0 partir de cette date auront une performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9lev\u00e9e et n\u2019auront qu\u2019une consommation \u00e9nerg\u00e9tique faible \u00e0 nulle. Ils ne pourront plus \u00e9mettre aucun gaz \u00e0 effet de serre provenant de combustibles fossiles et ne produiront pas ou tr\u00e8s peu de gaz \u00e0 effet de serre.<\/p>\n<p>A partir du 1<sup>er<\/sup>\u00a0janvier 2030, les pouvoirs publics ne pourront acheter ou louer que des b\u00e2timents \u00ab\u00a0z\u00e9ro \u00e9mission\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>A dater du 1<sup>er<\/sup>\u00a0janvier 2027, le projets de constructions neuves appartenant ou destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9s par des pouvoirs publics devront satisfaire \u00e0 l\u2019exigence du \u00ab\u00a0z\u00e9ro \u00e9mission\u00a0\u00bb c\u2019est-\u00e0-dire atteindre la neutralit\u00e9 carbone. Ils devront \u00eatre \u00e9quip\u00e9s de syst\u00e8mes de production d\u2019\u00e9nergie solaire adapt\u00e9s.<\/p>\n<p><em>Les sanctions<\/em><\/p>\n<p>Les titulaires de droit r\u00e9els sur des b\u00e2timents qui ne satisfont pas aux exigences PEB impos\u00e9e par l\u2019Ordonnance dans les d\u00e9lais qui y sont repris sont susceptibles de se voir imposer des amendes administratives par Bruxelles-Environnement.<\/p>\n<p>Le montant de l\u2019amende d\u00e9pend des facteurs suivants\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>La superficie du b\u00e2timent\u00a0;<\/li>\n<li>Le diff\u00e9rentiel existant entre la norme viol\u00e9e et la performance r\u00e9elle du b\u00e2timent\u00a0;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une r\u00e9duction de 50 % de l\u2019amende est pr\u00e9vue dans l\u2019hypoth\u00e8se ou le contrevenant s\u2019engage \u00e0 proc\u00e9der aux r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques n\u00e9cessaires dans les deux ans. Si l\u2019engagement n\u2019est pas respect\u00e9, le solde de l\u2019amende devient exigible.<\/p>\n<p>Lorsque les parties communes d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 ne r\u00e9pondent pas aux exigences de performance \u00e9nerg\u00e9tiques pr\u00e9vues par l\u2019Ordonnance, les copropri\u00e9taires individuels qui d\u00e9montrent avoir agi de bonne foi et avoir entrepris les d\u00e9marches n\u00e9cessaires pour faire approuver les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tiques par l\u2019association des copropri\u00e9taires sont dispens\u00e9s des amendes, pour leur part dans les parties communes.<\/p>\n<p><strong>La d\u00e9carbonation et l\u2019\u00e9limination des combustibles fossiles<\/strong><\/p>\n<p>A partir du 1<sup>er<\/sup> janvier 2025, les nouvelles constructions, et \u00e0 partir du 1<sup>er<\/sup>\u00a0janvier 2030, les r\u00e9novations profondes doivent r\u00e9pondre aux conditions suivantes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Les g\u00e9n\u00e9rateurs de chaleur devront r\u00e9pondre aux exigences d\u2019\u00e9coconception et produiront de la chaleur \u00e0 partir d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et\/ou d\u2019une source renouvelables\u00a0;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Et\/ou :<\/p>\n<ul>\n<li>Les syst\u00e8mes de chauffage doivent \u00eatre raccord\u00e9s sur un r\u00e9seau d\u2019\u00e9nergie thermique efficace.<\/li>\n<li>l\u2019installation de nouvelles chaudi\u00e8res au mazout est interdite\u00a0;<\/li>\n<li>l\u2019installation d\u2019une nouvelle chaudi\u00e8re aliment\u00e9e par un combustible liquide doit r\u00e9pondre aux conditions suivantes\u00a0:<\/li>\n<li>elles seront aliment\u00e9es par des combustibles renouvelables\u00a0;<\/li>\n<li>le rendement thermique et les \u00e9missions de particules doivent \u00eatre \u00e9quivalents \u00e0 ceux d\u2019une chaudi\u00e8re au gaz \u00e0 condensation.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Entr\u00e9e en vigueur<\/strong><\/p>\n<p>Le dispositif entrera en vigueur \u00e0 une date \u00e0 d\u00e9terminer par le Gouvernement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019Ordonnance adopt\u00e9e par le Parlement bruxellois ce \u00a07 mars 2024 modifiant le Code bruxellois de l\u2019Air du Climat et de la Ma\u00eetrise de l\u2019Energie (CoBrACE) s\u2019inscrit dans le cadre de l\u2019objectif climatique europ\u00e9en visant \u00e0 r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre de 47 % pour 2030. 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